• Type: Appartement
• Surface: 73^m2
• 2 Chambres
• 1 Salle d'eau
• Annonay

Appartement 4 pièces de 73^m² à Annonay

75 000 € - Ref. 199PR

Appartement à Annonay - La régie Goudard Patot vous propose :

- En Exclusivité. Un appartement à Annonay, Résidence Bel Air 2, d'une superficie de 73.49 m² (loi Carrez), au 4ème étage sans ascenseur dans un immeuble en copropriété.

--- Vous recherchez un logement proche de toutes les commodités, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement.

-- Certaines photos sont travaillées avec une IA afin de vous donner une idée du potentiel de ce logement.

--- L'appartement se compose de :
-- Un salon de 16.24 m².
-- Une salle à manger de 9.43 m².
-- Une cuisine de 9.60 m².
-- Un cellier de 1.91 m².
-- Une chambre de 9.56 m².
-- Une deuxième chambre de 12.65 m² avec placard.
-- Une salle d'eau de 5 m².
-- Un WC.
-- Un balcon.
-- Un garage.

--- Autres informations :
-- Chauffage individuel avec PAC air/eau.
-- Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques.
-- Les travaux de rénovation énergétique viennent de se terminer et ont déjà été financés par le vendeur (isolation thermique par l'extérieur, isolation des dalles, étanchéité toiture, ventilation et électricité des communs etc. ...).
-- Taxe foncière : 1102 €.
-- DPE : A.
-- Des travaux sont à prévoir (Electricité, embellissements).


-- Bien soumis à la copropriété.
-- La copropriété est constituée de 151 lots.
-- Charges courantes/mois de copropriété : 132.75 €/trimestres, (soit environ 531 €/an) : entretien, honoraires syndic, assurance des murs, électricité des communs, chauffage, eau froide...).
-- Pas de procédure en cours.

-- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

-- Mandat de vente Réf.199PR. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://goudard-patot.com/telechargements/NOS_HONORAIRES.pdf .

-- Contactez Patrice RIQUELME 06 85 78 35 03, l'agence au 04 75 33 28 25 ou contact@goudard-patot.com. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://goudard-patot.com/telechargements/NOS_HONORAIRES.pdf . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.