• Type: Appartement
• Surface: 35^m2
• 1 Chambre
• 1 Salle d'eau
• Annonay

Appartement 2 pièces de 35^m² à Annonay

40 000 € - Ref. 192PR

Appartement à Annonay - La régie Goudard Patot vous propose :

- En Exclusivité. Idéal investisseur. Un appartement à Annonay, actuellement loué, d'une superficie de 35.47 m² (loi Carrez), Rue du Beffroi, au 3ème étage sans ascenseur dans un immeuble en copropriété.

--- Vous recherchez un logement proche de toutes les commodités et à investir dans du locatif, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement.

--- L'appartement se compose de :
-- Un salon avec coin cuisine équipée d'une plaque de cuisson, d'un frigo et de meubles de rangement de 21.26 m².
-- Une chambre de 10.07 m² avec placard.
-- Une salle d'eau avec WC de 3.76 m².
-- Une cave.

--- Autres informations :
-- Loyer actuel 330 € (charges comprises de 30 €).
-- Bail valable jusqu'au 02/11/2028.
-- Chauffage électrique.
-- Consommation électrique : environ 80 euros/mois.
-- Menuiseries bois double vitrage et volet bois.
-- Taxe foncière : 351 €.
-- DPE : F.
-- DPE : Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
-- Pas de travaux à prévoir.


-- Bien soumis à la copropriété.
-- La copropriété est constituée de 65 lots.
-- Charges courantes/mois de copropriété : 109 €/trimestres, (soit 436 €/an, entretien, honoraires syndic, assurance des murs, électricité des communs, eau froide...).
-- Pas de procédures en cours.


-- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

-- Mandat de vente Réf.192PR. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://goudard-patot.com/telechargements/NOS_HONORAIRES.pdf .

-- Contactez Patrice RIQUELME 06 85 78 35 03, l'agence au 04 75 33 28 25 ou contact@goudard-patot.com. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://goudard-patot.com/telechargements/NOS_HONORAIRES.pdf . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 420 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.